.Unsere Leistungen
Als moderne Hausverwaltung bieten wir unseren Kunden eine Vielzahl von Leistungen, um Eigentümer von Immobilien zu entlasten, die Werte ihrer Immobilien zu erhalten bzw. zu steigern sowie eine effiziente Verwaltung sicherzustellen. Unsere Tätigkeiten werden auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden angepasst und können dabei nachfolgende Leistungen umfassen:
.Kaufmännische Verwaltung
Mietmanagement:
- Mietvertragsver-waltung, Erstellung und Anpassung von Mietverträgen.
- Mietinkasso: Überwachung und Sicherstellung des pünktlichen Geldeingangs.
- Mahnwesen bei Zahlungsrück-ständen.
- Erstellung von Betriebskosten-abrechnungen und Nebenkostenabrechnungen.
Buchhaltung:
- Verwaltung der Einnahmen und Ausgaben.
- Erstellung von Jahresab-rechnungen und Wirtschafts-plänen.
- Kontrolle und Verwaltung von Rücklagen (bei WEG-Verwaltung).
Versicherungs-management:
- Abschluss und Betreuung von Versicherungen (z. B. Gebäudever-sicherung).
- Abwicklung von Schadensfällen.
Strategisches Asset Management:
- Beratung zur Wertsteigerung der Immobilie.
- Optimierung der Mietstruktur oder Leerstands-management.
.Technische Verwaltung
Instandhaltung und Wartung:
- Regelmäßige Objekt-begehungen zur Überprüfung des Gebäude-zustands.
- Organisation und Überwachung von Wartungs-arbeiten (z. B. Heizungs-anlagen, Aufzüge).
- Planung und Umsetzung von Sanierungs- und Renovierungs-maßnahmen.
Reparaturen und Mängelbeseitigung:
- Beauftragung und Koordination von Handwerks-unternehmen.
- Prüfung der durchgeführten Arbeiten und Abnahme.
Einhaltung technischer Standards:
- Sicherstellung von gesetzlich vorgeschriebe-nen Prüfungen (z. B. Feuerlöscher, Legionellen-prüfung).
- Digitalisierung technischer Dokumentatio-nen.
.Rechtliche Verwaltung
Rechtskonformes Handeln:
- Empfehlung und Anpassung von Mietverträgen an gesetzliche Vorgaben.
- Prüfungen zu Mietrechts-fragen.
- Vertretung der Eigentümer gegenüber Mietern, Behörden und Dritten.
Konfliktmanagement:
- Vermittlung bei Streitigkeiten zwischen Mietern und Eigentümern.
- Einleitung rechtlicher Schritte bei Bedarf (z. B. bei Mietausfall).
Für Wohnungseigentü-mergemeinschaften (WEG):
- Durchführung und Protokollierung von Eigentümer-versammlungen.
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümer-gemeinschaft.
- Einhaltung des Wohnungs-eigentums-gesetzes.
.Digitale Verwaltung
Technologieeinsatz:
- Nutzung von Hausverwal-tungssoftware für transparente Kommunikation und Prozesse.
- Online-Portale für Eigentümer und Mieter (z. B. Dokumenten-management, Abrechnungs-einsicht).
- Automatisierung von Buchhaltungs-prozessen und Erinnerungen.
Nachhaltigkeits-management:
- Empfehlungen zu energetischen Sanierungen und Prüfung zu Förder-möglichkeiten.
- Einführung nachhaltiger Konzepte (z. B. Ladeinfrastruk-tur für E-Autos, PV-Anlagen).
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